Αν έκανες νομιμοποίηση θα υπολογιζόταν στη δόμηση. Οπότε γνώμη μου είναι ότι θα υπολογιστεί σαν βοηθητικός χώρος (γιατί είναι υπόγειος χώρος) και σαν υπέρβαση δόμησης. Επίσης, θα υπολογίσεις με αναλυτικό το ξεμπάζωμα που έγινε.